Die Entscheidung zwischen einem Fertighaus oder einem Architektenhaus zählt zu den wichtigen Fragen, die zukünftige Bauherren treffen müssen. Diese Wahl beeinflusst nicht nur die Bauzeit und die Gesamtkosten, sondern auch die individuelle Gestaltung des zukünftigen Eigenheims. Mit unserem neuesten Blogbeitrag möchten wir Ihnen eine fundierte Entscheidungshilfe zur Frage “Fertighaus oder Architekt?” bieten, indem wir die beiden Bauweisen detailliert vergleichen.
Was genau ist ein Fertighaus?
Ein Fertighaus besteht zu großen Stücken aus vorgefertigten Bauteilen, die in einer Fabrik produziert und anschließend auf der Baustelle montiert werden. Diese Bauweise ermöglicht eine schnelle und effiziente Errichtung des Hauses. Fertighäuser bieten eine Festpreis-Garantie und eine kurze Bauzeit.
Die Fertighäuser in Ziegelmassiv-Bauweise von Malli bieten zudem variable Grundrisse und hohe Energieeffizienz-Standards, wodurch spezifische Förderungen möglich sind.
Was ist ein Architektenhaus?
Ein Architektenhaus wird individuell nach den Wünschen der Bauherren geplant und gebaut. Hierbei begleitet der Architekt den gesamten Bauprozess, von der Planung über die Genehmigungen bis zur Bauausführung. Diese Bauweise ermöglicht eine maßgeschneiderte Lösung, die optimal auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner abgestimmt ist.
Die Vorteile eines Architektenhauses liegen in der hohen Individualität und der persönlichen Betreuung durch den Architekten. Sämtliche Wünsche können berücksichtigt werden, was jedoch zu deutlich höheren Kosten und einer längeren Bauzeit führt. Da keine Preisgarantie besteht, können die tatsächlichen Baukosten erst nach Fertigstellung des Hauses genau beziffert werden.
Kostenvergleich: Fertighaus oder Architekt?
Im direkten Vergleich sind Fertighäuser oft kostengünstiger als Architektenhäuser. Ein Fertighaus mit 130 Quadratmetern Wohnfläche kostet im Durchschnitt zwischen 280.000 und 320.000 Euro, während ein Architektenhaus 30 – 50% teurer sein kann. Baunebenkosten wie Erschließung und Genehmigungen fallen bei beiden Bauweisen an, sind jedoch beim Architektenhaus tendenziell höher.
Zusätzliche Kosten wie Baunebenkosten, Grundstückskosten und Gebühren können bis zu 20% der Gesamtkosten betragen. Bei Fertighäusern sind diese Kosten oft transparenter und besser kalkulierbar, während sie bei Architektenhäusern variieren können.
Zeitaufwand und Bauzeit
Die Bauzeit eines Fertighauses ist wesentlich kürzer als die eines Architektenhauses. Während ein Fertighaus innerhalb von wenigen Monaten bezugsfertig ist, kann der Bau eines individuell geplanten Architektenhauses deutlich länger dauern. Die Planungsphase beim Architektenhaus ist intensiver, da viele Details abgestimmt werden müssen.
Beim Fertighaus übernimmt der Hersteller oft die Rolle des Bauleiters und koordiniert sämtliche Gewerke, was den Bauherren entlastet. Beim Architektenhaus ist der Bauherr stärker in die Planung und den Bauablauf eingebunden, muss jedoch auch mehr Zeit und organisatorischen Aufwand investieren.
Flexibilität und Individualität
Fertighäuser bieten eine gewisse Flexibilität in der Grundrissgestaltung und können individuell angepasst werden. Die äußere Form ist jedoch meist vorgegeben. Architektenhäuser bieten hier deutlich mehr Freiheit, da sie von Grund auf nach den Vorstellungen der Bauherren geplant werden.
Individuelle Designs und Sonderwünsche (z.B. bei Smart Homes) können beim Architektenhaus bis zuletzt berücksichtigt werden, während dies beim Fertighaus nur bedingt möglich ist. Hier sind die Anpassungsmöglichkeiten im Innenbereich größer als im Außenbereich.
Qualität und Langlebigkeit
In puncto Bauqualität und Langlebigkeit gibt es Unterschiede zwischen den Bauweisen. Fertighäuser werden oft aus Ziegel oder Holz gefertigt und bieten aufgrund moderner Fertigungstechniken eine hohe Qualität und Energieeffizienz. Architektenhäuser können aufgrund der Statik nur mit Stahlbeton errichtet werden.
Beide Bauweisen bieten heute hohe Energieeffizienz-Standards und nachhaltige Bauoptionen. Fertighäuser nutzen oft hoch gedämmte Bauteile, während Architektenhäuser individuell auf energieeffiziente Lösungen angepasst werden können.
In einem unverbindlichen Beratungsgespräch erzählen wir dir gerne mehr über die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten unserer Häuser.
Fertighaus oder Architekt: Für wen eignet sich was?
Ein Fertighaus eignet sich besonders für Bauherren, die eine schnelle und kostengünstige Bauweise bevorzugen. Diese Bauweise ist ideal für Menschen mit begrenztem Budget und wenig Zeit für die Baukoordination.
Ein Architektenhaus ist hingegen die richtige Wahl für Bauherren, die eine hohe Individualität und maßgeschneiderte Lösungen wünschen und bereit sind, mehr Zeit und Geld zu investieren. Diese Bauweise bietet maximale Freiheit in der Gestaltung und Planung des Hauses.
Praktische Tipps für die Entscheidungsfindung
Bevor Sie sich für eine Bauweise entscheiden, sollten Sie Ihr Budget sorgfältig planen. Fertighäuser bieten oft eine klare Kalkulation durch Festpreise. Architektenhäuser erfordern hingegen eine detaillierte Budgetplanung aufgrund der variablen Kosten.
Nehmen Sie sich Zeit für die Recherche und Beratung. Unser Expertenteam steht Ihnen gerne zur Seite. Auch Besuche am Tag der offenen Halle, bei Musterhausausstellungen und Meinungen von zufriedenen Kunden, die bereits Erfahrungen mit beiden Bauweisen gemacht haben, können Ihnen weitere wertvolle Einblicke zur Frage “Fertighaus oder Architekt?” bieten.
Berücksichtigen Sie auch die gesetzlichen Vorgaben und Bauvorschriften Ihrer Gemeinde. Manchmal gibt es Einschränkungen, die bestimmte Bauweisen bevorzugen oder ausschließen.
Fazit und Empfehlungen
Die Wahl zwischen einem Fertighaus oder einem Architektenhaus hängt maßgeblich von Ihren individuellen Bedürfnissen, Ihrem Budget und Ihrer zeitlichen Verfügbarkeit ab. Fertighäuser bieten eine schnelle Bauzeit, Festpreis-Garantie und hohe Energieeffizienz. Architektenhäuser überzeugen durch maßgeschneiderte Lösungen und hohe Individualität.
Malli bietet Individualhäuser in Fertigbauweise, die die Vorteile beider Bauweisen vereinen.
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Individuelle Architektenhäuser von Malli kombinieren die Schnelligkeit und Effizienz von Fertighäusern mit der Gestaltungsfreiheit durch die direkte Zusammenarbeit mit Architekten. Durch unsere innovative Bauweise und die Nutzung hochwertiger, regionaler Materialien garantieren wir nicht nur eine schnelle Fertigstellung, sondern auch höchste Bauqualität.
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FAQ
Was ist ein Fertighaus?
Ein Fertighaus besteht aus vorgefertigten Bauteilen, die vorgefertigt sind und auf der Baustelle direkt montiert werden. Diese Bauweise ermöglicht eine schnelle Errichtung und bietet oft eine Festpreis-Garantie.
Was ist ein Architektenhaus?
Ein Architektenhaus wird individuell nach den Wünschen der privaten Bauherren geplant und gebaut. Der Architekt begleitet den gesamten Bauprozess, von der individuellen Planung bis zur Bauausführung.
Wie lange dauert der Bau eines Fertighauses?
Die Bauzeit eines Fertighauses beträgt meist nur wenige Monate. Dies liegt an der Vorfertigung der Teile und der kurzen Austrocknungszeit.
Welche Kosten entstehen beim Architektenhaus?
Ein Architektenhaus kann, auch aufgrund der Honorarordnung für Architekten, bis zu 20% teurer sein als ein Fertighaus. Die tatsächlichen Baukosten werden oft erst nach Fertigstellung des geplanten Hauses genau beziffert.
